가장 비싼 아파트 너는 누구냐? 1위 아파트 - 에테르노청담 2025년 공시지가 기준 가장 비싼 아파트는 어디일까?4년간 굳건히 1위 자리를 지키던 펜트하우스청담은 2위로 그 자리를 내려가고공시지가 200억을 찍은 에테르청담이 1위의 주인공이 되었다. 4년간 1위였던 펜트하우스청담 2위로…공시가 172억원반포 아파트값 상승에 원베일리 처음 10위권에…'아리팍' 9→6위  에테르청담은 전용면적 464.11 ㎡으로 펜트하우스청담과 마찬가지고 강남구 청담동에 위치해 있다.  공시가격 2위 아파트 - 더펜트하우스청담 강남구 청담동 더펜트하우스청담으로, 전용면적 407.71㎡의 올해 공시가격이 172억1천만원이다. 공시가격 상위 1·2위 아파트의 시공사는 모두 현대건설이며,   상위 3위 아파트 - 나인원한남 서..

2025년 증여세 공제액입니다. 증여세 공제액 - 배우자 : 6억원 - 직계비속 : 5천만원(미성년자 2천만원) - 기타 친족 : 1천만원  ※ 수증자가 거주자인 경우에만 공제, 수증자를 기준으로 10년간 공제 금액임  ※  혼인 출산에 따른 증여재산 공제 신설  - 거주자가 직계존속으로부터 혼인일 전후 2년 이내에 증여를 받는 경우 1억원을 증여세 과세가액에서 공제  - 거주자가 직계존속으로부터 자녀의 출생일 또는 입양일부터 2년이내에 증여를 받는 경우 1억원을 증여세     과세가액에서 공제

안녕하세요.신축상가를 매입을 하게 되면 상가매입 시 납부한  부가가치세 10%를 환급받을수 있습니다.  부가가치세 10%를 환급받기 위해서는 임대사업자등록을 하셔야 합니다.이때 10%면 금액이 크기 때문에 대부분 사업자등록을 하게 되는데요  직장인들, 공무원들은 사업자를 낸다는 게 부담감으로 꺼려지는데요저도 공무원이었지만 아무런 문제가 없었습니다.    임대사업자 등록 의무여부 임대사업자 등록은 필수적으로 해야합니다.  월임대료 세금계산서 발행 및 세금신고관계로 의무적으로 해야 한다고 합니다.  10년안에 사업자등록 폐업 시 부가가치세 반환 부가가치세는 10년안에 사업자등록 폐업 시 잔여년수에 대한 잔존 부가가치세를 반환하셔야 하지만,상가를 매매를 하였다면 매수인과 양수양도계약에 의하여 반환하지 않아도 ..

한번쯤 해외구매대행을 시작하고 나면 좀 더 다양한 품목을 판매하고 싶어 식기류나 건기식 등 많은 품목으로 범위를 넓혀나가다 보면 수입식품 인터넷구매대행이라는 식품안전 영업등록증이 필요하다는 것을 알게 됩니다. 하지만 현실의 벽은 높듯이 시작은 했는데 막상 판매는 저조하고 반품은 많아지고 힘들어지는 시기가 올 것입니다. 상품을 확인 후 판매하는 것이 아니고 무작위로 올리다 보니 상품의 질을 확인하기가 어렵습니다. 초과 배송비 및 반품 등 수익보다 어느경우는 적자가 나는 경우가 많더라구요. 사업자를 폐업하는 절차는;1. 사업자등록증 폐업신고2. 통신판매업 폐업신고3. 수입식품 인터넷구매대행 폐업신고 순서이며 수입식품 폐업신고 절차는 아래를 참고하여 하시면 됩니다. 1. 식품안전나라 사이트로 이동     □ ..

정부와 금융권에서는 높은 대출로 어려움을 겪고 있는 소상공인들의 이자부담을 덜어주기 위하여 오는 2월부터 이자를 환급해 줍니다. 차주당 최대 300만 원까지 환급해 준다고 하니 알아보셔서 혜택 받아 보시길 바랍니다. 1. 은행권 이자환급 환급기간 : 2024.2. 5일~2.8(최조환급) 대상: 2023년 금리4%를 초과하는 이자를 납부한 개인사업자로 1인당 평균 약 73만 원 수준이 환급 환급기준 : 금리 4% 초과분의 90%, 대출잔액 최대 2억원, 차주당 최대 300만 원까지(은행별로 여건상 상이할 수 있음) 2023년 말까지 이자를 납부한 기간에 따라 환급 예시 ▷1년 이상인 차주의 경우 : 최초집행 시 환급 예정액 전액 돌려받음 → 환급종료 ▷1년 미만인 차주의 경우 : 작년 납부한 이자분에 대해..

오늘은 전세대출을 더 저렴한 곳으로 갈아타는 방법에 대하여 알아보고자 합니다. 대출이자 1%면 매월 내는 이자의 부담을 많이 줄일 수 있을 것 같습니다. 전세대출 갈아타기 서비스 란 아파트뿐 아니라 오피스텔, 빌라, 단독주택 등 모든 주택에 대한 보증부 전세자금 대출을 보다 낮은 금리의 신규대출로 갈아타는 서비스를 말합니다. 보증부 전세자금 : 한국주택금융공사, 주택도시보증공사, SGI서울보증보험 등의 보증서를 담보로 한 대출 1. 전세대출 갈아타기 대상 아파트·빌라·단독주택 포함되며 월세보증금도 대환대출 대상입니다. 2. 갈아타기가 불가능한 경우 - 기존 대출이 연체 상태이거나 법적 분쟁 상태인 경우에는 불가능하다. - 정부가 지원한 저금리 정책금융상품이나 지자체와 금융사 간 협약 체결을 통해 취급된 ..